Aller au contenu
Accueil » Diagnostics immobiliers » Diagnostic amiante

Diagnostic amiante

Diagnostic amiante

Le diagnostic amiante :

Ce constat vise à protéger les occupants du bien ainsi que certains travailleurs très exposés lors de travaux.
Effectivement la fibre d’amiante étant 2000 fois plus petite qu’un cheveu, invisible à l’œil, très volatile la détection de la présence est primordiale ; lors de l’inhalation de fibres, elles se logent dans les parties les plus petites de l’anatomie des poumons provoquent des difficultés ou insuffisances respiratoires, provoquent des cancers du poumons, de la plèvre.

Le diagnostic amiante concerne toutes les formes ou les types de bâtis : maison individuelle, appartement, immeubles de copropriété, parties communes comme parties privatives, seule la dénomination du rapport est différente.
Le dossier amiante, que ce soit pour la transaction vente ou pour de la location, est obligatoire et annexé soit au bail, soit à la signature du compromis.

La réglementation

diagnostic Amiante immo

Ce diagnostic est obligatoire uniquement si le logement a obtenu un permis de construire antérieur au 1er Juillet 1997, ou si le dernier repérage est antérieur à 2013 ; même si celui-ci faisait état en l’absence d’amiante.

ATTENTION :

Si des travaux ou des rénovations du bien ont été réalisés après un diagnostic concluant à la non présence d’amiante, il est fortement conseillé de réaliser un nouveau diagnostic, les travaux en question ayant pu découvrir certains matériaux qui étaient confinés auparavant.

Demander un devis

La validité diagnostic amiante

Amiante diagnostic DIA

Pour la vente : 3 ans si présence et surveillance état de conservation.

Pour la location : Si présence d’amiante dans le logement : le DTT, DTA doivent être tenu à jours par le propriétaire ou le syndic et surveillance d’état de conservation tous les 3 ans.

Si non présence d’amiante : illimitée sauf antérieur à 2013 ou travaux effectués sans nouveau repérage.

Demander un devis

Le déroulement du diagnostic amiante

Ce constat vise à prévenir des risques sanitaires liés à la présence d’amiante.
Le contrôle réalisé par DIA-HDF permet le repérage des matériaux contenant ou susceptibles de contenir de l’amiante tels que les faux plafonds, les isolants thermiques, phoniques, dalles de sol etc…
Dans un ensemble de cas, ou le repérage visuel ne suffit pas, des prélèvements sont effectués pour notre équipe et ils sont analysés en laboratoire certifié.

Seule l’analyse fine permet de conclure en la présence ou absence d’amiante.

Le nombre de prélèvements ne peut être défini avant la visite du bien, le coût des analyses est en sus du diagnostic. Contactez-nous pour en savoir plus

En cas de présence d’amiante dans des matériaux susceptibles d’émettre des poussières, des fibres volatiles (calorifugeages, faux plafonds, flocages etc) et de leur état de conservation, le propriétaire doit :

  • Faire surveiller les états de conservation tous les 3 ans,
  • Faire réaliser des mesures d’empoussièrement,
  • Confiner ou faire retirer les matériaux en question.

A défaut le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés.

Ce diagnostic ne peut être réalisé que par un professionnel qui répond aux obligations légales du 1 er novembre 2007, en fonction du bâtiment et du type de mission le niveau de certification requis n’est pas le même.

Le choix du professionnel, de sa qualification est sous la responsabilité du prescripteur, donc du propriétaire.

L’envoi du rapport final de diagnostic amiante est un envoi par courrier recommandé contre accusé de réception.

Notre expertise

Diagnostic-Temperature

Mesures

Expérience

Conseils

Donnez votre avis

Vous êtes satisfait de notre intervention ?
Partagez votre expérience en nous laissant un avis !

Diagnostics immobiliers DIA HDF

Vos avis

Titre avis
Lire plus
Titre avis
Lire plus
Titre avis
Lire plus
Diagnostics immobiliers DIA HDF
DIA HDF

Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons sous 48h.